Изграждане на къща в САЩ

• Изграждане на къща в САЩ

Изграждане на къща в САЩ

Моите истории за зони за спане на устройството и изграждането на къщи, причинени силна реакция, така че реших да преследва тази тема - Аз ще ви кажа и да ви покажа как да си поръчате и да построи къща в детайлите на проекта на плана и до доставката на купувачите на жилища. Можете да гледате пълния цикъл на строителство на къщата, стъпка по стъпка.

Това е първата част на историята, днес ние ще говорим за това, което една нова област в Съединените щати, и погледнете си архитектурен план.

Ще започна с тези неща на разказ Отговорности:

На първо място, в тази поредица от истории, няма да засегнем въпроса за финансиране и закупуване на жилище процес. Това е отделен въпрос, вече са писали много истории и статии.

На второ място, ние ще се съсредоточи върху домовете в цената превърна $ 270-400000. Този дом може да си позволи едно семейство с общ доход на съпрузите на повече от $ 100 000 на година (след данъчно облагане), инженери, медицински персонал, адвокати, икономисти, полицаи, и така нататък. Г.

Трето, аз няма да навлизам в подробности за областите подбор, училища, туристически маршрути, да работят, и така нататък. Д., Т. Да. Всички тези въпроси са много индивидуални от място на място, както и в съзнанието ми мисли през тези въпроси е очевидно за закупуване на жилище ,

Четвърто, моята история се основава на Хюстън, така че процесът на строителство не е приемливо и за други места с по-тежък климат, т. За. Студът изисква използването на други материали. Въпреки това, изграждането на жилища в Канада и северните щати са абсолютно идентични в областта на технологиите. Използваните в строителни материали са приемливи в топли условия, с допустима зимна температура 10 ° С. Да, за изненада на мнозина, в Хюстън през зимата е студено и вали сняг. Е, още веднъж, за особено умен - Тази история се основава на Хюстън, но ако, когато нещо не е наред, а след това, уви, ще трябва да спи с такава несправедливост, защото по този начин в Хюстън.

Изграждане на къща в САЩ

По-голямата част от жителите на САЩ живеят в частни домове, или както ги наричат ​​в Русия - вилите. Според Вики, 60-плюс процента от населението живеят в отделни къщи. В САЩ има два типа на ново строителство - регионални и индивидуални.

Изграждане на къща в САЩ

В областта на строителството на разработчика се занимава с обзавеждане цялата област като цяло. Преди началото на строителството в неравен терен. Всичко се строи "от нулата", а именно - положи всички комуникации, пътища, изграждане на училища, детски площадки, басейни, градини, магазини, паркове, тротоари, стадиони и на цялата територия е облагороден. Целият район е направена в същия архитектурен оформлението и подобни цветове, материали, отклонение от които е невъзможно. Д. Ако в района има зелен покрив и искате розово, или промените мнението си, или ще бъде изпратено до района, където архитекта одобрен розовите покривите.

Изграждане на къща в САЩ

За тези, които искат да викат за пълна анонимност резервацията, разработчикът е много строги ограничения по отношение на единството на фасадите на къщи и архитектурни планове, както и цветове. Прочетете повече за ограниченията аз ще разгледаме в следващата част от историята, която ще се фокусира върху архитектурния облик на избора на дом. Ето защо, къщата е подобен само в размер, цветова схема и вид на използваните материали, не външен вид. По мое мнение брутален архитектурна рамка много по-добри екипа halophytes, когато човек изгражда според волята си. В допълнение, в бъдеще, реда в района ще следи асоциацията на собствениците на къщи, които строго забранява всякакви опити за всеки, да се отклонява от първоначалния архитектурен план. Всички промени, свързани с появата на дома трябва да бъдат съгласувани с Асоциацията, която, например, не може да ви позволи да се пребоядиса фасадата или каша с шисти покрив на метала. Загасете ви покрива не забрана, но в същото време, както е било.

Изграждане на къща в САЩ

Индивидуален сграда разработен в много скъпи и елитни райони на града, където всичко вече е изградена, а не свободна земя. Хората купуват земя със стара къща, разрушена него и построен нов дом отново. Преди това, разбира се, на плана за нов дом е одобрен от общината, и да получите разрешение за това. Индивидуална сграда със собствените си ръце, в Руската смисъл на думата, когато си купите парцел в село, а след това сам десет години построи дворец на мечтите си, колкото искате - липсва тук. Това се дължи на нормативните изисквания. Всяка фаза на строителството е да се провери за наличие на съответствие с кодекса за строителство, както и извършване на работата може да бъде удостоверено изпълнител.

Изграждане на къща в САЩ

Това се прави, за взаимна сигурност между клиента, изпълнителят и общината. В случай на последващо собственик дефект дома има пълното право да се събират от строителството на санкция. В случай на извънредно положение не по вина на изпълнителя, строителна компания има доказателство: цялата работа е извършена в рамките на стандарта. В допълнение към всичко, общината изисква копия от всички документи, необходими за валидиране на ефективността на работа и спазването на всички необходими, огъня и санитарните разпоредби и норми на капиталното строителство. В допълнение към всичко, имаме редица вечен строителна площадка, малко хора искат, така че разрешение за строеж се издава за определен период.

Изграждане на къща в САЩ

Разработчиците имат свои собствени служители на сертифицираните инспектори, които проверяват къщата в момента на тяхното изграждане. Що се отнася до идеята, че нейните инспектори могат да пишат и вар и след това Бързам да ви уверя всички важни етапи на строителството се проверяват от двама инспектори, един от компанията и един от местната община. В случай на неизправност, тя ще бъде направена проверка и е подал доклад и, ако строителите направиха една липа, остава само да им пожелая на добър час в съда. Строителни грешки са спрени много строги, така че компанията е наясно за себе си и да наблюдавате внимателно качеството, тя спестява много пари за съдебни спорове.

Изграждане на къща в САЩ

Нашият дом ще бъде в нова област. Някои факти за района:

- Общата площ на новия квартал е 1500 хектара - В района има изкуствен езера система, общата площ от 120 хектара - Green Област площ от 283 хектара - една трета от домовете за площ са с изглед към езерото - в района проправи велосипедни пътеки и алеи за разходка и работи с обща дължина от 35 км - инфраструктурата ще бъде изградена за тази област, която има шест училища, две болничен комплекс с обща стойност $ 150 милиона, 20000 квадратни метра. м, с пълен набор от медицински услуги, три спешна медицинска помощ център за болницата животно, търговски център, с всички магазини и ресторанти, детска градина, множество хотели, полицейското управление, пожарната, голф игрище, както и няколко църкви.

Изграждане на къща в САЩ

- В допълнение, целият район ще бъде разделен на квартали, всеки от които ще имат общ басейн (отворен за жителите на квартала), детски площадки, тенис и баскетбол, футбол и бейзбол област.

- Общият брой на жилища в района - 13 000.

- Цената на жилища в чужбина от $ 180000-1000000 $.

- Районът е изградена на няколко строителни фирми, които се изграждат пълна гама от сгради, от бюджетни до луксозни.

- Минималната жилищна площ от 548 квадратни метра. т, максимално - 1493.

- В района няма никакви апартаменти.

- Валидност на строителната площ - 20 години, в момента в областта се допълва от около 80%.

Той прилича на басейна квартал, както и детска площадка, общ план на снимката по-горе.

Изграждане на къща в САЩ

Road инфраструктура е конструиран както следва: Площта е свързан с пътищата на града, който е цял перпендикулярни напречни пътища. За да стигнете до булеварда, можете да оставите на магистралата на неговия дубльор. По пътища цялата инфраструктура е изградена, училища, магазини, болници, бензиностанции, хотели и др. Г.

Изграждане на къща в САЩ

перпендикулярни улици с настилка булевард, включване на булевард стигнете до спалното помещение. Avenue перпендикулярно пресече улицата, на която къщата. На свой ред, къщата се намира "в джобовете на задънена". джоб Deadlock се състои от няколко улици, които, като правило, нямат достъп навсякъде. Това се прави с цел да се премахне транзитния трафик на превозни средства директно към спящите улици на квартала. Жителите на този тих и деца могат да играят безопасно на улицата, но им са никой не отива.

Снимката е типичен задънена джоба на сградата.

Изграждане на къща в САЩ

Тук е Авеню, на пътя от четири платна (вляво) прилежащата перпендикулярна на пътя - ". Джобове" улица, водеща до спалнята

Изграждане на къща в САЩ

Така че, след като стигна до възложителя, първото нещо, което трябва да изберете квартал. Квартали имат различни граници на цените. В този случай, райони с изглед към езерото - най-скъпият, те имат много голяма площ и те ще се намира на много големи и скъпи жилища.

Изграждане на къща в САЩ

Най-ниската цена за парцели - свързани (.. Това означава, че за вашия дом ще бъде още една къща) и ще имате съседи от двете страни и характеристики (например, на гърба на къщата си, е да бъде линия на високоволтови проводници). Средно за секциите на цените обикновено се намират на ъглите и в тесни пространства (както е на снимката по 6). Определете бюджет, ще бъде показана карта на свободни места. След това ще можете да отидете на сайта за проверка. Ако няма оплаквания, след избора на план като у дома си, след като изберете сайта.

Изграждане на къща в САЩ

За повечето хора - това е най-трудният етап, в този много чувствителен етап обсъждаме в следващата част от историята.

Изграждане на къща в САЩ